Saint-Marcel
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Marcel
À Saint-Marcel (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 203 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (55 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel est de 2 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Marcel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
48,72 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 4 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 187 €/m² | 2 |
| T2 | 1 868 €/m² | 14 |
| T3 | 1 806 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 714 €/m² | 28 |
| Maison | 2 500 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 207 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 247 €/m² | 62 | +1,8% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 70 | +1,9% |
| 2024 | 2 178 €/m² | 36 | -4,9% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 47 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chapelle-Longueville | 1 934 €/m² | haute |
| 40 | Vernon | 2 634 €/m² | haute |
| 63 | Pressagny-l'Orgueilleux | 2 079 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Étienne-sous-Bailleul | 1 194 €/m² | faible |
| 72 | Mercey | 2 153 €/m² | faible |
| 65 | Heunière | 887 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Vincent-des-Bois | 819 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pierre-de-Bailleul | 1 914 €/m² | moyenne |