Saint-Marcel
68 haute Zone B12 203 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
12,77 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
4 512
Population
55
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,2 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
48,72 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 4 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 187 €/m² | 2 |
| T2 | 1 868 €/m² | 14 |
| T3 | 1 806 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 714 €/m² | 28 |
| Maison | 2 500 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 207 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 247 €/m² | 62 | +1,8% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 70 | +1,9% |
| 2024 | 2 178 €/m² | 36 | -4,9% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 47 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |