Vernon
40 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vernon
À Vernon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 634 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (359 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Vernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernon est de 2 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vernon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernon a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 359 |
| Loyer estimé | 13,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
56,03 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 25 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
55,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 808 €/m² | 129 |
| T2 | 2 900 €/m² | 281 |
| T3 | 2 764 €/m² | 268 |
| T4 et + | 2 451 €/m² | 103 |
| Maison | 2 463 €/m² | 574 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 641 €/m² | 437 | - |
| 2022 | 2 654 €/m² | 394 | +0,5% |
| 2023 | 2 786 €/m² | 336 | +5,0% |
| 2024 | 2 904 €/m² | 312 | +4,2% |
| 2025 | 2 634 €/m² | 314 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
1 786 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |