Heunière
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heunière
À Heunière (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,2 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heunière ?
Le prix médian de l'immobilier à Heunière est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heunière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,2 %, Heunière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heunière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heunière a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -52,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
16,20 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
51,49 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 27 270 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 497 €/m² | 7 | -20,5% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2024 | 970 €/m² | 4 | -28,7% |
| 2025 | 887 €/m² | 7 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Vincent-des-Bois | 819 €/m² | faible |
| 72 | Mercey | 2 153 €/m² | faible |
| 71 | Douains | 2 772 €/m² | faible |
| 81 | Houlbec-Cocherel | 1 453 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Marcel | 2 203 €/m² | haute |
| 65 | Ménilles | 2 162 €/m² | moyenne |
| 83 | Blaru | 1 813 €/m² | faible |
| 70 | Chaignes | 1 702 €/m² | faible |