Chaignes
70 faible Zone B21 702 €/m²
Prix m²
+34,2%
Évol. 1 an
13,50 €/m²
Loyer estimé
270
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chaignes
À Chaignes (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 702 €/m², soit 24,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaignes est de 1 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chaignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaignes a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,8 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+21,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 702 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
38,49 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 28 880 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 343 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 043 €/m² | 3 | +59,1% |
| 2023 | 2 534 €/m² | 2 | -16,7% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 1 | -49,9% |
| 2025 | 1 702 €/m² | 5 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Aigleville | 1 017 €/m² | faible |
| 80 | Villegats | 1 545 €/m² | faible |
| 71 | Douains | 2 772 €/m² | faible |
| 72 | Chaufour-lès-Bonnières | 1 586 €/m² | faible |
| 76 | Hécourt | 2 075 €/m² | faible |
| 47 | Pacy-sur-Eure | 2 050 €/m² | haute |
| 53 | Fains | 1 721 €/m² | faible |
| 83 | Blaru | 1 813 €/m² | faible |