Blaru
83 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Blaru
À Blaru (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blaru ?
Le prix médian de l'immobilier à Blaru est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blaru ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Blaru présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blaru ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blaru a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
26,07 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 682 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 172 €/m² | 10 | +158,4% |
| 2023 | 2 246 €/m² | 6 | -29,2% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 5 | -30,3% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 11 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chaufour-lès-Bonnières | 1 586 €/m² | faible |
| 71 | Douains | 2 772 €/m² | faible |
| 79 | Jeufosse | 1 652 €/m² | faible |
| 70 | Chaignes | 1 702 €/m² | faible |
| 65 | Heunière | 887 €/m² | faible |
| 49 | Giverny | 3 979 €/m² | faible |
| 40 | Vernon | 2 634 €/m² | haute |
| 64 | Limetz-Villez | 1 584 €/m² | moyenne |