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Limetz-Villez
64 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Limetz-Villez
À Limetz-Villez (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 584 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Limetz-Villez ?
Le prix médian de l'immobilier à Limetz-Villez est de 1 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limetz-Villez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Limetz-Villez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limetz-Villez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limetz-Villez a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 584 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
24,08 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 2 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 588 €/m² | 3 |
| Maison | 1 639 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 984 €/m² | 40 | -4,6% |
| 2023 | 2 144 €/m² | 17 | +8,1% |
| 2024 | 1 918 €/m² | 21 | -10,6% |
| 2025 | 1 584 €/m² | 23 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Giverny | 3 979 €/m² | faible |
| 67 | Bennecourt | 1 851 €/m² | moyenne |
| 79 | Jeufosse | 1 652 €/m² | faible |
| 54 | Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 1 675 €/m² | faible |
| 46 | Bonnières-sur-Seine | 2 250 €/m² | haute |
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |
| 72 | Freneuse | 2 166 €/m² | haute |
| 56 | Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 1 619 €/m² | faible |