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Gommecourt
65 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gommecourt
À Gommecourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 912 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gommecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gommecourt est de 1 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gommecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Gommecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gommecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gommecourt a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 912 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
28,09 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 942 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 970 €/m² | 15 | +32,1% |
| 2023 | 2 257 €/m² | 3 | +14,5% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 3 | -15,8% |
| 2025 | 1 912 €/m² | 12 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 1 675 €/m² | faible |
| 50 | Gasny | 1 914 €/m² | haute |
| 56 | Roche-Guyon | 2 827 €/m² | faible |
| 72 | Freneuse | 2 166 €/m² | haute |
| 64 | Limetz-Villez | 1 584 €/m² | moyenne |
| 67 | Bennecourt | 1 851 €/m² | moyenne |
| 46 | Bonnières-sur-Seine | 2 250 €/m² | haute |
| 49 | Giverny | 3 979 €/m² | faible |