Gasny
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gasny
À Gasny (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gasny ?
Le prix médian de l'immobilier à Gasny est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gasny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Gasny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gasny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gasny a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 3 062 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 127 €/m² | 6 |
| T3 | 1 820 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 671 €/m² | 3 |
| Maison | 2 094 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 078 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 479 €/m² | 39 | +19,3% |
| 2023 | 1 931 €/m² | 29 | -22,1% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 39 | +5,6% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 47 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |
| 54 | Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 1 675 €/m² | faible |
| 56 | Roche-Guyon | 2 827 €/m² | faible |
| 67 | Amenucourt | 2 272 €/m² | faible |
| 73 | Haute-Isle | 2 623 €/m² | faible |
| 72 | Freneuse | 2 166 €/m² | haute |
| 64 | Moisson | 1 771 €/m² | moyenne |
| 65 | Chérence | 2 525 €/m² | faible |