- Accueil
- Île-de-France
- Val-d'Oise (95)
- Amenucourt
Amenucourt
67 faible Zone B22 272 €/m²
Prix m²
+98,1%
Évol. 1 an
13,06 €/m²
Loyer estimé
212
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Amenucourt
À Amenucourt (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 272 €/m², soit 95,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 98,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+98,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Amenucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Amenucourt est de 2 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Amenucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amenucourt a augmenté de 98,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+95,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+93,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +98,1% |
| Évol. pluriannuelle | +66,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
30,02 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 901 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 147 €/m² | 5 | +57,1% |
| 2023 | 2 787 €/m² | 2 | +29,8% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 4 | -58,8% |
| 2025 | 2 272 €/m² | 1 | +98,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Haute-Isle | 2 623 €/m² | faible |
| 56 | Roche-Guyon | 2 827 €/m² | faible |
| 50 | Gasny | 1 914 €/m² | haute |
| 65 | Chérence | 2 525 €/m² | faible |
| 52 | Bray-et-Lû | 2 181 €/m² | moyenne |
| 74 | Chaussy | 2 403 €/m² | faible |
| 64 | Moisson | 1 771 €/m² | moyenne |
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |