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Chaussy
74 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chaussy
À Chaussy (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 403 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaussy est de 2 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaussy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Chaussy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaussy a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 403 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
30,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
28,84 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 330 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 424 €/m² | 12 | +12,7% |
| 2023 | 2 274 €/m² | 11 | -6,2% |
| 2024 | 2 374 €/m² | 5 | +4,4% |
| 2025 | 2 403 €/m² | 5 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Omerville | 1 942 €/m² | faible |
| 52 | Bray-et-Lû | 2 181 €/m² | moyenne |
| 41 | Ambleville | 2 922 €/m² | faible |
| 65 | Chérence | 2 525 €/m² | faible |
| 67 | Amenucourt | 2 272 €/m² | faible |
| 65 | Genainville | 2 617 €/m² | faible |
| 59 | Villers-en-Arthies | 1 558 €/m² | faible |
| 73 | Haute-Isle | 2 623 €/m² | faible |