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Ambleville
41 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ambleville
À Ambleville (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 922 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ambleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambleville est de 2 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Ambleville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambleville a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
41,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 28 290 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 551 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 136 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 641 €/m² | 9 | -15,8% |
| 2023 | 1 872 €/m² | 2 | -29,1% |
| 2024 | 3 045 €/m² | 10 | +62,7% |
| 2025 | 2 922 €/m² | 3 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Omerville | 1 942 €/m² | faible |
| 52 | Bray-et-Lû | 2 181 €/m² | moyenne |
| 47 | Montreuil-sur-Epte | 2 883 €/m² | faible |
| 74 | Chaussy | 2 403 €/m² | faible |
| 49 | Chapelle-en-Vexin | 2 188 €/m² | faible |
| 48 | Buhy | 2 344 €/m² | faible |
| 65 | Genainville | 2 617 €/m² | faible |
| 67 | Hodent | 5 307 €/m² | faible |