Bray-et-Lû

52 moyenne Zone B2
INSEE : 95101 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 181 €/m²
Prix m²
-5,2%
Évol. 1 an
13,06 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
954
Population
10
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,8 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 181 €/m²
Évol. 1 an -5,2%
Évol. pluriannuelle -15,2%
Transactions/an 10
Loyer estimé 13,06 €/m²
Rendement brut 6,68 %
Passoires F+G 11,1 %
Concernés E+F+G 50,5 %
Taxe foncière 39,68 %
TEOM 9,06 %

Économie & population

Population 954
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 24 700 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 4,2%
% 15-24 ans 12,5 %
Taille moy. ménage 2,70 pers.
% locataires 24,5 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 582 €/m² 29

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 572 €/m² 18 -
2022 2 651 €/m² 9 +3,1%
2023 2 256 €/m² 4 -14,9%
2024 2 302 €/m² 11 +2,0%
2025 2 181 €/m² 7 -5,2%

Ventes géolocalisées 49 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute