Vexin-sur-Epte
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vexin-sur-Epte
À Vexin-sur-Epte (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (81 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vexin-sur-Epte ?
Le prix médian de l'immobilier à Vexin-sur-Epte est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vexin-sur-Epte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Vexin-sur-Epte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vexin-sur-Epte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vexin-sur-Epte a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 81 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 6 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 888 €/m² | 289 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 117 | - |
| 2022 | 1 982 €/m² | 85 | +7,3% |
| 2023 | 1 914 €/m² | 76 | -3,5% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 58 | -6,3% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 71 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
400 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Heubécourt-Haricourt | 1 312 €/m² | faible |
| 52 | Bray-et-Lû | 2 181 €/m² | moyenne |
| 68 | Tilly | 2 227 €/m² | faible |
| 47 | Montreuil-sur-Epte | 2 883 €/m² | faible |
| 67 | Amenucourt | 2 272 €/m² | faible |
| 41 | Ambleville | 2 922 €/m² | faible |
| 75 | Authevernes | 1 955 €/m² | faible |
| 55 | Château-sur-Epte | 1 833 €/m² | moyenne |