Authevernes
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Authevernes
À Authevernes (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 109,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 118,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+118,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Authevernes ?
Le prix médian de l'immobilier à Authevernes est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Authevernes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Authevernes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Authevernes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Authevernes a augmenté de 118,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +118,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
50,43 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 552 €/m² | 7 | +3,8% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 4 | -12,5% |
| 2024 | 894 €/m² | 4 | -34,2% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 4 | +118,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Château-sur-Epte | 1 833 €/m² | moyenne |
| 45 | Vesly | 1 612 €/m² | faible |
| 34 | Guerny | 1 309 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Clair-sur-Epte | 2 121 €/m² | moyenne |
| 62 | Thilliers-en-Vexin | 1 737 €/m² | moyenne |
| 60 | Noyers | 1 290 €/m² | faible |
| 48 | Buhy | 2 344 €/m² | faible |
| 72 | Villers-en-Vexin | 1 396 €/m² | faible |