Vesly
45 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vesly
À Vesly (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vesly ?
Le prix médian de l'immobilier à Vesly est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vesly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Vesly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vesly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vesly a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
47,73 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 443 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 9 | -26,3% |
| 2023 | 2 266 €/m² | 5 | +62,4% |
| 2024 | 2 088 €/m² | 7 | -7,9% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 4 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |