Dangu
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Dangu
À Dangu (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 982 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dangu ?
Le prix médian de l'immobilier à Dangu est de 1 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dangu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Dangu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dangu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dangu a augmenté de 50,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 982 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
53,74 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 251 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 071 €/m² | 8 | +34,4% |
| 2023 | 2 471 €/m² | 8 | +19,3% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 4 | -46,7% |
| 2025 | 1 982 €/m² | 8 | +50,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Noyers | 1 290 €/m² | faible |
| 59 | Boury-en-Vexin | 1 647 €/m² | faible |
| 61 | Neaufles-Saint-Martin | 1 859 €/m² | moyenne |
| 34 | Guerny | 1 309 €/m² | faible |
| 45 | Vesly | 1 612 €/m² | faible |
| 64 | Courcelles-lès-Gisors | 2 236 €/m² | moyenne |
| 56 | Bernouville | 1 485 €/m² | faible |
| 70 | Vaudancourt | 2 866 €/m² | faible |