Bernouville
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bernouville
À Bernouville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 485 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bernouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernouville est de 1 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bernouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernouville a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 485 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,17 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 692 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 037 €/m² | 9 | +23,0% |
| 2023 | 2 287 €/m² | 3 | +12,3% |
| 2024 | 1 776 €/m² | 5 | -22,4% |
| 2025 | 1 485 €/m² | 5 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Bézu-Saint-Éloi | 1 721 €/m² | moyenne |
| 61 | Neaufles-Saint-Martin | 1 859 €/m² | moyenne |
| 72 | Chauvincourt-Provemont | 1 924 €/m² | faible |
| 73 | Dangu | 1 982 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Denis-le-Ferment | 1 532 €/m² | faible |
| 64 | Courcelles-lès-Gisors | 2 236 €/m² | moyenne |
| 60 | Noyers | 1 290 €/m² | faible |
| 53 | Heudicourt | 1 445 €/m² | faible |