Bézu-Saint-Éloi
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bézu-Saint-Éloi
À Bézu-Saint-Éloi (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 721 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bézu-Saint-Éloi ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézu-Saint-Éloi est de 1 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bézu-Saint-Éloi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Bézu-Saint-Éloi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bézu-Saint-Éloi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézu-Saint-Éloi a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 1 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 416 €/m² | 2 |
| T3 | 2 060 €/m² | 2 |
| Maison | 1 833 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 253 €/m² | 25 | +18,9% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 19 | -11,9% |
| 2024 | 2 033 €/m² | 14 | +2,4% |
| 2025 | 1 721 €/m² | 19 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Bernouville | 1 485 €/m² | faible |
| 61 | Neaufles-Saint-Martin | 1 859 €/m² | moyenne |
| 64 | Courcelles-lès-Gisors | 2 236 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Denis-le-Ferment | 1 532 €/m² | faible |
| 73 | Bazincourt-sur-Epte | 1 675 €/m² | moyenne |
| 73 | Dangu | 1 982 €/m² | faible |
| 50 | Gisors | 2 224 €/m² | haute |
| 66 | Éragny-sur-Epte | 2 045 €/m² | faible |