Éragny-sur-Epte

66 faible Zone B2
INSEE : 60211 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 045 €/m²
Prix m²
+16,8%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
598
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Éragny-sur-Epte

À Éragny-sur-Epte (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 045 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+16,8 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Epte ?

Le prix médian de l'immobilier à Éragny-sur-Epte est de 2 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Éragny-sur-Epte ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Éragny-sur-Epte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Éragny-sur-Epte ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éragny-sur-Epte a augmenté de 16,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,5 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+3,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 045 €/m²
Évol. 1 an +16,8%
Évol. pluriannuelle +11,7%
Transactions/an 9
Loyer estimé 11,44 €/m²
Rendement brut 6,24 %
Passoires F+G 15,2 %
Concernés E+F+G 38,0 %
Taxe foncière 36,39 %
TEOM 14,46 %

Économie & population

Population 598
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 23 950 €
Taux de chômage 11,6%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,45 pers.
% locataires 19,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 938 €/m² 33

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 831 €/m² 13 -
2022 2 349 €/m² 7 +28,3%
2023 1 790 €/m² 9 -23,8%
2024 1 751 €/m² 7 -2,2%
2025 2 045 €/m² 10 +16,8%

Ventes géolocalisées 45 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible