Bazincourt-sur-Epte
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bazincourt-sur-Epte
À Bazincourt-sur-Epte (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 675 €/m², soit 36,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bazincourt-sur-Epte ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazincourt-sur-Epte est de 1 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazincourt-sur-Epte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bazincourt-sur-Epte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazincourt-sur-Epte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazincourt-sur-Epte a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
56,60 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 356 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 046 €/m² | 16 | +31,9% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 8 | -13,0% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 12 | -35,6% |
| 2025 | 1 675 €/m² | 11 | +46,0% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Éragny-sur-Epte | 2 045 €/m² | faible |
| 50 | Gisors | 2 224 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Denis-le-Ferment | 1 532 €/m² | faible |
| 50 | Flavacourt | 1 995 €/m² | moyenne |
| 50 | Bézu-Saint-Éloi | 1 721 €/m² | moyenne |
| 67 | Sérifontaine | 1 990 €/m² | haute |
| 53 | Trie-Château | 1 798 €/m² | moyenne |
| 78 | Hébécourt | 1 431 €/m² | moyenne |