Saint-Denis-le-Ferment
83 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Denis-le-Ferment
À Saint-Denis-le-Ferment (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-le-Ferment ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-le-Ferment est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-le-Ferment ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Denis-le-Ferment présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-le-Ferment ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-le-Ferment a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,42 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 255 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 478 €/m² | 14 | -1,9% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 4 | -29,0% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 6 | +21,0% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 6 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Hébécourt | 1 431 €/m² | moyenne |
| 62 | Sancourt | 1 243 €/m² | faible |
| 73 | Bazincourt-sur-Epte | 1 675 €/m² | moyenne |
| 53 | Heudicourt | 1 445 €/m² | faible |
| 50 | Bézu-Saint-Éloi | 1 721 €/m² | moyenne |
| 66 | Éragny-sur-Epte | 2 045 €/m² | faible |
| 67 | Sérifontaine | 1 990 €/m² | haute |
| 56 | Bernouville | 1 485 €/m² | faible |