Heudicourt
53 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Heudicourt
À Heudicourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Heudicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Heudicourt est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heudicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Heudicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heudicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heudicourt a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 445 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
44,17 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 5 | -3,1% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 5 | -12,4% |
| 2024 | 1 771 €/m² | 6 | +19,7% |
| 2025 | 1 445 €/m² | 9 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sancourt | 1 243 €/m² | faible |
| 60 | Longchamps | 1 320 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Denis-le-Ferment | 1 532 €/m² | faible |
| 55 | Mainneville | 1 327 €/m² | faible |
| 44 | Étrépagny | 1 688 €/m² | haute |
| 78 | Hébécourt | 1 431 €/m² | moyenne |
| 50 | Doudeauville-en-Vexin | 1 242 €/m² | faible |
| 60 | Mesnil-sous-Vienne | 236 €/m² | faible |