Longchamps
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Longchamps
À Longchamps (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Longchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Longchamps est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Longchamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longchamps a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
44,92 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 290 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 12 | +7,0% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 6 | +6,6% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 6 | -5,5% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 7 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Morgny | 1 452 €/m² | moyenne |
| 53 | Heudicourt | 1 445 €/m² | faible |
| 60 | Mesnil-sous-Vienne | 236 €/m² | faible |
| 50 | Doudeauville-en-Vexin | 1 242 €/m² | faible |
| 55 | Mainneville | 1 327 €/m² | faible |
| 67 | Bézu-la-Forêt | 1 499 €/m² | faible |
| 62 | Sancourt | 1 243 €/m² | faible |
| 31 | Martagny | 1 646 €/m² | faible |