Doudeauville-en-Vexin
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Doudeauville-en-Vexin
À Doudeauville-en-Vexin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 60,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-50,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Doudeauville-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Doudeauville-en-Vexin est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doudeauville-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Doudeauville-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doudeauville-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doudeauville-en-Vexin a baissé de 50,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,7% |
| Évol. pluriannuelle | -33,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 4 | -55,6% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 5 | +102,5% |
| 2024 | 2 522 €/m² | 2 | +50,5% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 7 | -50,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Nojeon-en-Vexin | 1 484 €/m² | faible |
| 44 | Étrépagny | 1 688 €/m² | haute |
| 54 | Thil | 1 531 €/m² | faible |
| 72 | Puchay | 1 358 €/m² | moyenne |
| 60 | Longchamps | 1 320 €/m² | faible |
| 54 | Neuve-Grange | 1 070 €/m² | faible |
| 53 | Heudicourt | 1 445 €/m² | faible |
| 45 | Sainte-Marie-de-Vatimesnil | 1 279 €/m² | faible |