Puchay
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Puchay
À Puchay (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Puchay ?
Le prix médian de l'immobilier à Puchay est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puchay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Puchay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puchay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puchay a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 605 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 12 | -25,7% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 10 | +14,0% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 11 | -23,7% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 13 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Coudray | 1 420 €/m² | faible |
| 76 | Nojeon-en-Vexin | 1 484 €/m² | faible |
| 54 | Neuve-Grange | 1 070 €/m² | faible |
| 50 | Saussay-la-Campagne | 1 203 €/m² | faible |
| 54 | Thil | 1 531 €/m² | faible |
| 50 | Doudeauville-en-Vexin | 1 242 €/m² | faible |
| 63 | Lisors | 1 492 €/m² | faible |
| 42 | Mesnil-Verclives | 1 060 €/m² | faible |