Mesnil-Verclives
42 faible Zone C1 060 €/m²
Prix m²
-21,3%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
290
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesnil-Verclives
À Mesnil-Verclives (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Verclives ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Verclives est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesnil-Verclives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Verclives a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,6 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-33,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 336 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 960 €/m² | 3 | +148,6% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 3 | -58,9% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 4 | +10,8% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 4 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |