Farceaux
84 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Farceaux
À Farceaux (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Farceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Farceaux est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Farceaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farceaux a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
42,74 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 520 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 4 | +53,0% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 5 | -16,9% |
| 2024 | 1 199 €/m² | 3 | -29,1% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 4 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Boisemont | 1 514 €/m² | moyenne |
| 63 | Suzay | 1 955 €/m² | faible |
| 76 | Hacqueville | 1 559 €/m² | faible |
| 45 | Richeville | 1 146 €/m² | faible |
| 50 | Saussay-la-Campagne | 1 203 €/m² | faible |
| 54 | Thil | 1 531 €/m² | faible |
| 80 | Harquency | 1 193 €/m² | faible |
| 45 | Sainte-Marie-de-Vatimesnil | 1 279 €/m² | faible |