Boisemont
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boisemont
À Boisemont (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Boisemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisemont est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Boisemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisemont a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 1 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 555 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 19 | -18,7% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 14 | +34,0% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 15 | -33,6% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 23 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Farceaux | 1 327 €/m² | faible |
| 63 | Suzay | 1 955 €/m² | faible |
| 50 | Saussay-la-Campagne | 1 203 €/m² | faible |
| 45 | Richeville | 1 146 €/m² | faible |
| 80 | Harquency | 1 193 €/m² | faible |
| 76 | Hacqueville | 1 559 €/m² | faible |
| 42 | Mesnil-Verclives | 1 060 €/m² | faible |
| 54 | Thil | 1 531 €/m² | faible |