Thil
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Thil
À Thil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thil ?
Le prix médian de l'immobilier à Thil est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Thil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thil a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
46,71 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
3,03 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 454 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 739 €/m² | 7 | -5,4% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 6 | -13,4% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 4 | +15,9% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 4 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Nojeon-en-Vexin | 1 484 €/m² | faible |
| 76 | Hacqueville | 1 559 €/m² | faible |
| 50 | Doudeauville-en-Vexin | 1 242 €/m² | faible |
| 50 | Saussay-la-Campagne | 1 203 €/m² | faible |
| 84 | Farceaux | 1 327 €/m² | faible |
| 72 | Puchay | 1 358 €/m² | moyenne |
| 44 | Étrépagny | 1 688 €/m² | haute |
| 45 | Sainte-Marie-de-Vatimesnil | 1 279 €/m² | faible |