Sainte-Marie-de-Vatimesnil
45 faible Zone B21 279 €/m²
Prix m²
-28,1%
Évol. 1 an
11,31 €/m²
Loyer estimé
262
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Marie-de-Vatimesnil
À Sainte-Marie-de-Vatimesnil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 37,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Vatimesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vatimesnil est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Marie-de-Vatimesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-de-Vatimesnil a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,4 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-40,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 577 €/m² | 6 | -9,3% |
| 2023 | 1 921 €/m² | 3 | +21,8% |
| 2024 | 1 779 €/m² | 3 | -7,4% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 3 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |