Étrépagny
44 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Étrépagny
À Étrépagny (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 688 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Étrépagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Étrépagny est de 1 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étrépagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Étrépagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étrépagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étrépagny a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
52,32 % |
| TEOM | 19,38 % |
Économie & population
| Population | 3 670 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 812 €/m² | 3 |
| T3 | 2 352 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 232 €/m² | 6 |
| Maison | 1 859 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 890 €/m² | 43 | -3,1% |
| 2023 | 2 004 €/m² | 47 | +6,0% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 49 | -6,9% |
| 2025 | 1 688 €/m² | 38 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |