Gamaches-en-Vexin
76 faible Zone B21 941 €/m²
Prix m²
+121,3%
Évol. 1 an
11,31 €/m²
Loyer estimé
295
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gamaches-en-Vexin
À Gamaches-en-Vexin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 111,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 121,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+121,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gamaches-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Gamaches-en-Vexin est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gamaches-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gamaches-en-Vexin a augmenté de 121,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+111,9 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+109,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +121,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
39,58 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 638 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 5 | -12,3% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 6 | +20,4% |
| 2024 | 877 €/m² | 3 | -41,7% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 6 | +121,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chauvincourt-Provemont | 1 924 €/m² | faible |
| 45 | Sainte-Marie-de-Vatimesnil | 1 279 €/m² | faible |
| 72 | Villers-en-Vexin | 1 396 €/m² | faible |
| 62 | Thilliers-en-Vexin | 1 737 €/m² | moyenne |
| 44 | Étrépagny | 1 688 €/m² | haute |
| 45 | Vesly | 1 612 €/m² | faible |
| 76 | Hacqueville | 1 559 €/m² | faible |
| 60 | Noyers | 1 290 €/m² | faible |