Noyers
60 faible Zone B21 290 €/m²
Prix m²
-33,5%
Évol. 1 an
11,31 €/m²
Loyer estimé
257
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noyers
À Noyers (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noyers ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyers est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noyers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyers a baissé de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,9 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-45,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,5% |
| Évol. pluriannuelle | +65,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
44,77 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 7 | +99,3% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 3 | -18,4% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 2 | +52,6% |
| 2025 | 1 290 €/m² | 3 | -33,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Dangu | 1 982 €/m² | faible |
| 45 | Vesly | 1 612 €/m² | faible |
| 34 | Guerny | 1 309 €/m² | faible |
| 75 | Authevernes | 1 955 €/m² | faible |
| 55 | Château-sur-Epte | 1 833 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Clair-sur-Epte | 2 121 €/m² | moyenne |
| 59 | Boury-en-Vexin | 1 647 €/m² | faible |
| 61 | Neaufles-Saint-Martin | 1 859 €/m² | moyenne |