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Boury-en-Vexin
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boury-en-Vexin
À Boury-en-Vexin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 647 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boury-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Boury-en-Vexin est de 1 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boury-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Boury-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boury-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boury-en-Vexin a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 647 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -40,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 078 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 769 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 425 €/m² | 12 | -12,4% |
| 2023 | 2 402 €/m² | 3 | -1,0% |
| 2024 | 2 387 €/m² | 6 | -0,6% |
| 2025 | 1 647 €/m² | 5 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |