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Montjavoult
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montjavoult
À Montjavoult (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 174 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montjavoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjavoult est de 2 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montjavoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Montjavoult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montjavoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjavoult a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
44,16 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 548 €/m² | 14 | +41,7% |
| 2023 | 3 097 €/m² | 9 | +21,5% |
| 2024 | 2 827 €/m² | 9 | -8,7% |
| 2025 | 2 174 €/m² | 7 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Montagny-en-Vexin | 1 928 €/m² | moyenne |
| 70 | Vaudancourt | 2 866 €/m² | faible |
| 70 | Parnes | 2 574 €/m² | faible |
| 55 | Lattainville | 2 288 €/m² | faible |
| 59 | Boury-en-Vexin | 1 647 €/m² | faible |
| 66 | Serans | 3 148 €/m² | faible |
| 56 | Delincourt | 2 181 €/m² | faible |
| 49 | Chapelle-en-Vexin | 2 188 €/m² | faible |