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Montagny-en-Vexin
83 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montagny-en-Vexin
À Montagny-en-Vexin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+21,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Montagny-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagny-en-Vexin est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagny-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Montagny-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagny-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagny-en-Vexin a augmenté de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
62,11 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 27 790 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 011 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 467 €/m² | 13 | -2,0% |
| 2023 | 2 063 €/m² | 6 | -16,4% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 7 | -23,1% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 16 | +21,5% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Serans | 3 148 €/m² | faible |
| 56 | Montjavoult | 2 174 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Gervais | 2 143 €/m² | moyenne |
| 60 | Hadancourt-le-Haut-Clocher | 2 210 €/m² | faible |
| 70 | Parnes | 2 574 €/m² | faible |
| 44 | Magny-en-Vexin | 2 200 €/m² | haute |
| 49 | Chapelle-en-Vexin | 2 188 €/m² | faible |
| 70 | Vaudancourt | 2 866 €/m² | faible |