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Hadancourt-le-Haut-Clocher
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Hadancourt-le-Haut-Clocher
À Hadancourt-le-Haut-Clocher (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 210 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hadancourt-le-Haut-Clocher ?
Le prix médian de l'immobilier à Hadancourt-le-Haut-Clocher est de 2 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hadancourt-le-Haut-Clocher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Hadancourt-le-Haut-Clocher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hadancourt-le-Haut-Clocher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hadancourt-le-Haut-Clocher a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 210 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
54,90 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 29 160 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 535 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 525 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 473 €/m² | 4 | -2,1% |
| 2023 | 2 620 €/m² | 1 | +5,9% |
| 2024 | 2 511 €/m² | 4 | -4,2% |
| 2025 | 2 210 €/m² | 5 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Serans | 3 148 €/m² | faible |
| 41 | Lierville | 1 624 €/m² | faible |
| 59 | Nucourt | 2 676 €/m² | faible |
| 76 | Bouconvillers | 3 002 €/m² | faible |
| 83 | Montagny-en-Vexin | 1 928 €/m² | moyenne |
| 70 | Boubiers | 2 321 €/m² | faible |
| 49 | Bellay-en-Vexin | 1 693 €/m² | faible |
| 61 | Lavilletertre | 2 315 €/m² | faible |