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Boubiers
70 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boubiers
À Boubiers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 321 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boubiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Boubiers est de 2 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boubiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Boubiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boubiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boubiers a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 321 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
56,31 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 382 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 212 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 364 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 141 €/m² | 7 | -9,5% |
| 2023 | 2 033 €/m² | 7 | -5,0% |
| 2024 | 2 245 €/m² | 3 | +10,4% |
| 2025 | 2 321 €/m² | 12 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |