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Delincourt
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Delincourt
À Delincourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 181 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Delincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Delincourt est de 2 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Delincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Delincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Delincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Delincourt a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
| TEOM | 14,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 26 740 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 250 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 528 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 083 €/m² | 5 | -17,6% |
| 2023 | 2 194 €/m² | 3 | +5,4% |
| 2024 | 2 222 €/m² | 3 | +1,3% |
| 2025 | 2 181 €/m² | 6 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |