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Chaumont-en-Vexin
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chaumont-en-Vexin
À Chaumont-en-Vexin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 224 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaumont-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumont-en-Vexin est de 2 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumont-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chaumont-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumont-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumont-en-Vexin a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
61,53 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 3 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 752 €/m² | 7 |
| T2 | 1 704 €/m² | 9 |
| T3 | 2 238 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 551 €/m² | 4 |
| Maison | 2 569 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 327 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 750 €/m² | 44 | +18,2% |
| 2023 | 2 396 €/m² | 36 | -12,9% |
| 2024 | 2 473 €/m² | 30 | +3,2% |
| 2025 | 2 224 €/m² | 31 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |