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Fay-les-Étangs
86 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fay-les-Étangs
À Fay-les-Étangs (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 118 €/m², soit 29,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fay-les-Étangs ?
Le prix médian de l'immobilier à Fay-les-Étangs est de 2 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fay-les-Étangs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Fay-les-Étangs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fay-les-Étangs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fay-les-Étangs a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 118 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
48,31 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 869 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 099 €/m² | 5 | +24,4% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 7 | -12,3% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 4 | -16,9% |
| 2025 | 2 118 €/m² | 5 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Loconville | 1 858 €/m² | faible |
| 52 | Liancourt-Saint-Pierre | 1 813 €/m² | faible |
| 67 | Fleury | 2 702 €/m² | faible |
| 65 | Tourly | 1 743 €/m² | faible |
| 52 | Fresne-Léguillon | 1 910 €/m² | faible |
| 56 | Chaumont-en-Vexin | 2 224 €/m² | haute |
| 46 | Senots | 1 882 €/m² | faible |
| 78 | Monneville | 2 629 €/m² | moyenne |