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Monneville
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Monneville
À Monneville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 629 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Monneville est de 2 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Monneville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monneville a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,17 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 26 390 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 469 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 382 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 694 €/m² | 9 | +13,1% |
| 2023 | 2 175 €/m² | 12 | -19,3% |
| 2024 | 2 267 €/m² | 10 | +4,2% |
| 2025 | 2 629 €/m² | 12 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chavençon | 6 240 €/m² | faible |
| 65 | Tourly | 1 743 €/m² | faible |
| 62 | Neuville-Bosc | 4 110 €/m² | faible |
| 48 | Monts | 1 895 €/m² | faible |
| 61 | Lavilletertre | 2 315 €/m² | faible |
| 67 | Fleury | 2 702 €/m² | faible |
| 80 | Neuilly-en-Vexin | 2 125 €/m² | faible |
| 59 | Ivry-le-Temple | 2 075 €/m² | moyenne |