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Chavençon
74 faible Zone B26 240 €/m²
Prix m²
+152,4%
Évol. 1 an
15,01 €/m²
Loyer estimé
159
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chavençon
À Chavençon (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 240 €/m², soit 143,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 152,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+152,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chavençon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavençon est de 6 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chavençon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavençon a augmenté de 152,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+143,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+138,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +152,4% |
| Évol. pluriannuelle | +154,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
35,79 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 28 760 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 225 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 454 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 698 €/m² | 4 | +9,9% |
| 2023 | 737 €/m² | 1 | -72,7% |
| 2024 | 2 472 €/m² | 3 | +235,3% |
| 2025 | 6 240 €/m² | 1 | +152,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Neuville-Bosc | 4 110 €/m² | faible |
| 80 | Neuilly-en-Vexin | 2 125 €/m² | faible |
| 56 | Heaulme | 2 383 €/m² | faible |
| 78 | Monneville | 2 629 €/m² | moyenne |
| 48 | Monts | 1 895 €/m² | faible |
| 52 | Haravilliers | 2 503 €/m² | faible |
| 55 | Marines | 2 591 €/m² | haute |
| 61 | Lavilletertre | 2 315 €/m² | faible |