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Haravilliers
52 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Haravilliers
À Haravilliers (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 503 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haravilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Haravilliers est de 2 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haravilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Haravilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haravilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haravilliers a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 503 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 30 750 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,88 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 156 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 632 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 073 €/m² | 7 | -21,2% |
| 2023 | 2 061 €/m² | 5 | -0,6% |
| 2024 | 2 616 €/m² | 8 | +26,9% |
| 2025 | 2 503 €/m² | 6 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 58 | Theuville | 1 212 €/m² | faible |
| 56 | Heaulme | 2 383 €/m² | faible |
| 56 | Hénonville | 2 076 €/m² | moyenne |
| 62 | Neuville-Bosc | 4 110 €/m² | faible |
| 62 | Bréançon | 2 517 €/m² | faible |
| 74 | Chavençon | 6 240 €/m² | faible |
| 52 | Grisy-les-Plâtres | 2 735 €/m² | faible |