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Hénonville
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hénonville
À Hénonville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 076 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hénonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Hénonville est de 2 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hénonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Hénonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hénonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hénonville a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
44,43 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 857 €/m² | 2 |
| Maison | 2 341 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 410 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 407 €/m² | 19 | -0,1% |
| 2023 | 2 560 €/m² | 18 | +6,4% |
| 2024 | 2 387 €/m² | 11 | -6,8% |
| 2025 | 2 076 €/m² | 7 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |