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Villeneuve-les-Sablons
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Villeneuve-les-Sablons
À Villeneuve-les-Sablons (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 372 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Sablons ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-les-Sablons est de 2 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-les-Sablons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Villeneuve-les-Sablons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-les-Sablons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-les-Sablons a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 372 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
47,09 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 689 €/m² | 4 |
| Maison | 2 577 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 598 €/m² | 21 | +5,6% |
| 2023 | 2 645 €/m² | 15 | +1,8% |
| 2024 | 2 947 €/m² | 12 | +11,4% |
| 2025 | 2 372 €/m² | 25 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 170 €/m² | moyenne |
| 61 | Lormaison | 2 270 €/m² | moyenne |
| 59 | Ivry-le-Temple | 2 075 €/m² | moyenne |
| 56 | Hénonville | 2 076 €/m² | moyenne |
| 52 | Méru | 2 344 €/m² | haute |
| 53 | Amblainville | 2 389 €/m² | moyenne |
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 48 | Monts | 1 895 €/m² | faible |