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Lormaison
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lormaison
À Lormaison (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 270 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lormaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Lormaison est de 2 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lormaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Lormaison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lormaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lormaison a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
46,77 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 236 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 399 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 727 €/m² | 11 | +13,6% |
| 2023 | 2 369 €/m² | 14 | -13,1% |
| 2024 | 2 187 €/m² | 10 | -7,7% |
| 2025 | 2 270 €/m² | 7 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Corbeil-Cerf | 1 806 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 170 €/m² | moyenne |
| 52 | Méru | 2 344 €/m² | haute |
| 57 | Villeneuve-les-Sablons | 2 372 €/m² | moyenne |
| 71 | Andeville | 2 547 €/m² | haute |
| 58 | Drenne | 1 729 €/m² | moyenne |
| 68 | Laboissière-en-Thelle | 2 184 €/m² | moyenne |
| 60 | Coudray-sur-Thelle | 1 999 €/m² | faible |