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Coudray-sur-Thelle
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Coudray-sur-Thelle
À Coudray-sur-Thelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 999 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coudray-sur-Thelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudray-sur-Thelle est de 1 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coudray-sur-Thelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Coudray-sur-Thelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coudray-sur-Thelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudray-sur-Thelle a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
56,25 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 060 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 145 €/m² | 10 | +51,8% |
| 2023 | 1 731 €/m² | 6 | -19,3% |
| 2024 | 2 079 €/m² | 2 | +20,1% |
| 2025 | 1 999 €/m² | 8 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |