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Corbeil-Cerf
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Corbeil-Cerf
À Corbeil-Cerf (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 806 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Corbeil-Cerf ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbeil-Cerf est de 1 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbeil-Cerf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Corbeil-Cerf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbeil-Cerf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbeil-Cerf a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
45,53 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 889 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 056 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 415 €/m² | 6 | +17,5% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 2 | -12,7% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 3 | -18,2% |
| 2025 | 1 806 €/m² | 4 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |