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Saint-Crépin-Ibouvillers
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Crépin-Ibouvillers
À Saint-Crépin-Ibouvillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 170 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Crépin-Ibouvillers est de 2 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Crépin-Ibouvillers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Crépin-Ibouvillers a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 170 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 246 €/m² | 3 |
| Maison | 2 350 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 353 €/m² | 26 | +19,2% |
| 2023 | 1 783 €/m² | 16 | -24,2% |
| 2024 | 2 470 €/m² | 18 | +38,5% |
| 2025 | 2 170 €/m² | 12 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |